Перед сдачей квартиры собственнику приходится решить, что оставить будущим жильцам, а что забрать. Личные документы, одежду, фотографии и памятные предметы обычно убирают, чтобы освободить шкафы и не оставлять личное имущество в доступе у арендаторов. Лишняя мебель и техника тоже могут мешать жильцам обустроить пространство под себя.
Несколько коробок можно передать родственникам или отвезти на дачу. Для мебели, бытовой техники и большого количества вещей потребуется отдельное помещение, особенно если квартиру сдают на несколько месяцев или лет. Разберем, какое имущество лучше убрать, где его разместить и как подготовить к длительному хранению.
Вещи для хранения при сдаче квартиры
Перед показами квартиру освобождают от личных предметов и имущества, которое не входит в комплектацию жилья. В помещении оставляют только то, чем смогут пользоваться арендаторы. Мебель и технику, которые остаются в квартире, указывают в договоре или акте приема-передачи.
- Документы и ценные вещи. Паспорта, договоры, банковские документы, украшения и семейные архивы забирают в первую очередь. Их хранят в сейфе по месту проживания собственника или помещают в банковскую ячейку.
- Одежда и обувь. Личные вещи убирают из шкафов и гардеробных. Арендаторам потребуется свободное место для собственного гардероба, поэтому одежду хозяина лучше перевезти заранее.
- Фотографии и памятные предметы. Семейные снимки, коллекции, сувениры и личный декор лучше забрать, чтобы освободить пространство и снизить риск повреждения памятных вещей.
- Книги, посуда и домашний текстиль. Часть книг, комплектов посуды, постельного белья и других бытовых предметов убирают, если жильцы не будут ими пользоваться. В квартире оставляют только согласованный набор вещей.
- Лишняя мебель. Дополнительные шкафы, кресла, столы и детскую мебель вывозят, если они загромождают комнаты или не нужны будущим жильцам. Свободное пространство упрощает показы и позволяет арендаторам разместить собственные предметы.
- Бытовая техника. Исправную технику, которая входит в оснащение квартиры, оставляют и указывают в акте приема-передачи. Личные приборы, запасные телевизоры, компьютеры и редко используемые устройства перевозят на хранение.
- Сезонные и спортивные вещи. Велосипеды, лыжи, сноуборды, туристическое снаряжение и автомобильные принадлежности лучше убрать, если балкон, прихожая и кладовая передаются в пользование арендаторам.
Личные вещи собственника лучше полностью отделить от имущества, которое остается в квартире. Такой подход снижает риск повреждения или потери предметов и помогает избежать споров с жильцами.
Варианты хранения имущества собственника
Место хранения выбирают с учетом объема имущества, продолжительности аренды и частоты доступа к вещам. Для одной коробки и комплекта мебели потребуются разные решения.
- Закрытый шкаф или отдельная комната. Часть вещей иногда оставляют в квартире, запирая их в шкафу, кладовой или отдельной комнате. В договоре указывают, что эта зона не передается жильцам. Такой вариант не требует перевозки, но уменьшает доступную арендаторам площадь и не исключает случайного доступа к вещам собственника.
- Дом родственников или друзей. Близким передают документы, одежду или несколько коробок. Для мебели, техники и большого количества имущества такой способ неудобен. Вещи занимают чужое пространство, а владельцу приходится согласовывать каждый визит.
- Дача или гараж. Загородный дом подходит для предметов, которым не требуется стабильная температура. Одежда, книги, мягкая мебель и электроника могут пострадать от сырости, холода и перепадов температуры. Дорога за город также усложняет доступ к нужным вещам.
- Арендованная кладовая. Помещение рядом с домом подходит для коробок и сезонного имущества. Перед арендой проверяют отопление, влажность, безопасность здания и режим доступа.
- Индивидуальный бокс. Отдельное помещение на складе подходит для коробок, мебели, одежды, техники и спортивного инвентаря. Размер выбирают под объем вещей, а договор оформляют на период, в течение которого квартира будет сдаваться арендаторам. Собственник сохраняет доступ к имуществу и не зависит от свободного места у родственников.
Хранение дома или у близких подходит для небольшого количества вещей. Если квартиру сдают на несколько месяцев или лет, индивидуальный склад позволяет держать имущество в одном месте и не перевозить его между родственниками, дачей и квартирой.
Преимущества индивидуального бокса
Индивидуальный бокс помогает полностью освободить квартиру перед заселением жильцов. Собственник получает отдельное помещение и самостоятельно организует хранение.
- Подходящий размер. Для одежды и коробок выбирают компактный мини-склад. Мебель, бытовую технику и спортивный инвентарь размещают в боксе большей площади. Владельцу не приходится арендовать лишнее пространство.
- Отдельное помещение. Вещи не смешиваются с чужим имуществом и находятся в закрытом боксе. Доступ к нему остается у собственника квартиры или указанного им доверенного лица.
- Длительный срок аренды. Бокс арендуют на несколько месяцев или на весь период проживания жильцов. Если договор с арендаторами продлевается, собственник может увеличить срок хранения без повторной перевозки имущества.
- Подходящие условия. Теплый и сухой склад подходит для одежды, книг, мебели и бытовой техники. Стабильная температура снижает риск появления сырости и конденсата.
- Доступ к вещам. Собственник может забрать отдельные коробки или добавить новое имущество без полной разгрузки помещения. Такой формат удобен, если часть предметов потребуется во время действия договора аренды.
- Защита имущества. Территория складского комплекса находится под охраной и видеонаблюдением. Бокс закрывается на индивидуальный замок, а доступ в здание контролируется.
Также учитывают расположение комплекса, наличие парковки и тележек, режим посещения и условия продления договора. Склад рядом с квартирой сокращает время на перевозку и упрощает доступ к имуществу.
Подготовка вещей к длительному хранению
Имущество может находиться на складе несколько месяцев или лет, поэтому подготовку начинают до перевозки. Вещи очищают, просушивают и распределяют по категориям.
- Сортировка. Имущество делят на три группы: вещи для квартиры, предметы для хранения и то, чем собственник больше не пользуется. Ненужное продают, передают на благотворительность или утилизируют. Это сокращает требуемую площадь бокса.
- Одежда и текстиль. Одежду стирают и полностью просушивают. Сложенные вещи помещают в пластиковые контейнеры или коробки, а пальто и другую верхнюю одежду размещают в тканевых чехлах. Изделия из натуральных материалов не упаковывают герметично.
- Обувь. Обувь очищают и просушивают. Внутрь помещают бумагу или формодержатели, после чего каждую пару складывают в отдельную коробку или тканевый мешок.
- Бытовая техника. Приборы очищают от пыли и влаги, отключают от сети и вынимают съемные батарейки. Кабели подписывают и хранят рядом с соответствующим устройством. Экраны и стеклянные детали защищают воздушно-пузырчатой пленкой.
Мебель. Шкафы, столы и кровати разбирают, если это допускает конструкция. Крепеж распределяют по подписанным пакетам и хранят вместе с деталями. Поверхности закрывают картоном, пленкой или защитными чехлами.
- Маркировка. На коробках указывают содержимое и категорию вещей. Упаковку с посудой, стеклом и техникой помечают как хрупкую. Список имущества и фотографии содержимого помогают проверить, какие вещи находятся в боксе, и быстрее найти нужную коробку.
- Размещение в боксе. Тяжелые предметы ставят вниз, легкие коробки размещают сверху. То, что может потребоваться раньше, оставляют ближе ко входу. Между рядами сохраняют проход, а для коробок и книг используют стеллажи.
Подготовленные и подписанные вещи легче перевозить, находить и разбирать после завершения срока хранения. Упаковка также защищает имущество от пыли и повреждений при погрузке.
Хранение вещей при сдаче квартиры в ИНБОКС
ИНБОКС предлагает индивидуальные боксы для хранения мебели при переезде в Москве и Московской области. В них размещают имущество на несколько недель, месяцев или более длительный срок, когда необходимо освободить квартиру перед сдачей в аренду.
Боксы находятся в теплых складских комплексах с охраной и видеонаблюдением. Клиент получает личный ключ и круглосуточный доступ к своему помещению. На территории есть парковка и тележки, которые упрощают перевозку коробок, техники и других вещей.
Чтобы подобрать бокс, рассчитать стоимость и уточнить условия аренды, позвоните по телефону +7 (499) 911-45-79 или напишите на почту inbox@inbox-sklad.ru. Менеджер уточнит объем вещей и срок хранения, после чего предложит подходящий вариант.
